В управлении многоквартирными домами ЖСК играет ключевую роль, выступая в качестве управляющей компании. Однако, несмотря на самостоятельность кооператива, его деятельность часто требует координации с Администрацией. Это связано с тем, что многие вопросы жилищного хозяйства регулируются на муниципальном уровне. В результате возникают сложности в согласовании действий и принятии эффективных управленческих решений. Основная проблема заключается в необходимости гармоничного взаимодействия между ЖСК и Администрацией для обеспечения качественного управления домом.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) может выступать в качестве управляющей компании многоквартирного дома. Для этого ЖСК необходимо заключить договор управления с собственниками помещений в доме, либо с Администрацией, если последняя является собственником части помещений. Порядок действий ЖСК как управляющей компании включает в себя: получение лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, заключение договоров управления с собственниками, выполнение работ и предоставление услуг по управлению домом. В случае, если ЖСК управляет домом через Администрацию, последняя может выступать в качестве стороны договора управления, заключаемого с собственниками помещений.

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) как управляющая компания может осуществлять управление многоквартирным домом на основании договора с собственниками помещений. Взаимодействие ЖСК с Администрацией муниципального образования может быть необходимым для выполнения функций управляющей компании, в частности, для получения соответствующих разрешений и согласований. Однако основной задачей ЖСК как управляющей компании является обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Деятельность ЖСК в этом качестве должна соответствовать требованиям жилищного законодательства.